問題集

QA長者維修自住物業津貼計劃的申請資格 ?

A 申請人須年滿60歲,持有有效香港身份證,為住用樓宇或綜合用途樓宇內的住用單位業主,與配偶(如已婚)居住在有關物業,並符合有關入息及資產限額,即可申請長者維修自住物業津貼計劃。
- 符合入息限額 (單身: $7,750;已婚: $12,620)
- 符合資產限額 (單身: $658,000;已婚: $998,000)                       
(2017年6月修訂)

QA申請長者維修自住物業津貼計劃時,如何審查資產?

A 申請人須提交其入息證明文件及申報其資產,申請人須就所提供的資料的真確性進行宣誓。
 入息限額的計算不包括強積金供款、傷殘津貼、高齡津貼及有關自住物業的按揭供款。資產限額的計算不包括有關自住物業的價值。

QA夫婦中只有一人是單位業主,申請長者維修自住物業津貼計劃是否仍須一同計算其資產?

A 是的,有關計劃會計算單位業主及其配偶(如已婚)的資產。

QA單位是聯名擁有(非夫妻關係),其中一人不是長者,如何計算長者維修自住物業津貼計劃的津貼金額?

A 這將視乎長者業主所佔的業權比例,按業權計算長者可獲得的津貼金額,例子:若長者佔該單位30%業權,即可獲津貼上限為港幣$40,000 x 30%。

QA「樓宇安全貸款計劃」申請資格是什麼?

A 申請人必須是私人樓宇(包括住宅、綜合用途樓宇、商業或工業樓宇)的業主。而貸款是用作進行樓宇維修工程,包括改善樓宇結構、外牆安全、消防安全、消防裝置及設備、屋宇裝備及衞生設施、斜坡及擋土牆、清拆違例建築物及違例天台搭建物。此外,申請人已委聘合資格的建築專業人士/適任的承建商監督有關工程。

QA「樓宇安全貸款計劃」利息如何計算?

A 以政府每月檢討並根據無所損益原則而釐定的利率支付利息。

QA「樓宇安全貸款計劃」的還款安排如何?

A 申請人須在最後一期貸款發放後一個月開始還款。有息貸款最多可分36個月清還,而免息貸款最長還款期為72個月。

QA樓宇須符合甚麼資格才可以申請「強制驗樓資助計劃」?

A 申請「強制驗樓資助計劃」的物業須符合下列全部資格:
  • 樓齡達30年或以上的私人住用樓宇或綜合用途樓宇(商住用途)(以入伙紙為準),但不包括樓高3層或以下的住用樓宇;及
  • 住用單位平均每年應課差餉租值不超越指定上限(市區包括沙田、葵青及荃灣住用單位不超過$162,000,新界區住用單位不超過$124,000);及
  • 不是單一業權的樓宇;及
  • 必須收到屋宇署發給法團或共同業主的強制驗樓預先知會函件或法定通知;
  • 必須聘任當時名列於建築事務監督所備存的檢驗人員名冊內的人士負責訂明檢驗工作;及
  • 未聘任該「註冊檢驗人員」前遞交申請。

QA只收到強制驗窗預先知會函件或法定通知的個別樓宇業主,可否申請「強制驗樓資助計劃」?

A 不可以。有關樓宇業主必須收到強制驗樓預先知會函件或法定通知方可申請。

QA樓宇收到強制驗樓法定通知,房協及市建局除推行「強制驗樓資助計劃」外,有那些資助計劃是適用於樓宇於完成檢驗後須進行的公用部分修葺工程?

A
由房協及市建局自2011年4月共同推行的 「樓宇維修綜合支援計劃」,在2015年7月起的所有新申請將獨立由市建局負責處理,計劃下的「公用地方維修津貼」適用於樓宇公用部分的修葺工程,個別合資格的業主更可申請「公用地方維修補助金」(上限10,000元)。另外,由政府撥款房協管理的「長者維修自住物業津貼計劃」(上限40,000元)或屋宇署管理的「樓宇安全貸款計劃」(上限100萬元)均適用於資助或提供貸款予個別業主支付公用部分維修分攤的費用。