常見樓宇問題

結構剝落

此網站要求 JavaScript 及 ADOBE FLASH PLAYER 10 以上
請瀏覽 Adobe 網站 獲取最新版本

下載

成因

在老化的舊式樓宇內通常可找到已損壞的混凝土。持續的漏水可影響混凝土內的鋼筋;摻雜了鹹水的混凝土,或受過重的負荷,而造成混凝土剝落。此外,如樓宇結構移動幅度過大、地基出現沉降、結構負荷過重、因生銹或物料衰老而造成樓宇部份結構脆弱、意外造成的損毀、或設計/建築欠佳等都可造成牆壁出現結構性裂縫。

解決辦法

應首先鑿下破損或鬆脫的混凝土,直到堅固底層露出,然後再用合適的沙漿填補,保護鋼筋免受氧化銹蝕。若發現除銹後鋼筋的直徑明顯減少,在填補沙漿前便需添補或更換鋼筋。

若發現有問題的混凝土已深入結構內部,便需要局部、或全部清拆及重新建造受影響的結構部份。在這種情況下,業主應聘請建築專業人士例如結構工程師處理,包括設計、選料、釐定施工細節及監督工程等。施工時還應確保有足夠的臨時支撐,以免在建造中的結構物倒塌。
返回